Διαμέρισμα 64 τ.μ. στον Κεραμεικό

Μέτωνος 6, Αθήνα
Εμβαδό διαμερίσματος (τμ) : 64
Υπνοδωμάτια : 2
Λουτρό / WC : 1 πλήρες μπάνιο
Παράδοση έργου : Άμεσα διαθέσιμο
Τιμή : 169.000€
Πατήστε εδώ για να κατεβάσετε την παρουσίαση του έργου (pdf file)

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Κεραμεικού, σε ανερχόμενη επενδυτικά περιοχή της Αθήνας.

Αγοράστηκε από την MECHA Engineering το 2020 με σκοπό την πλήρη ανακαίνιση του και την εκμετάλλευση του ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στις αρχές του 2021 το ακίνητο ανακαινίσθηκε πλήρως. Κατασκευάστηκαν νέες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τοποθετήθηκε πάτωμα πλακιδίων διαστάσεων 0,75 x 0,75 στους χώρους διημέρευσης και ξύλινο ημιμασίφ δάπεδο στα δωμάτια, αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα με νέα της εταιρείας Europa με διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά.

Για την θέρμανση του ακινήτου τοποθετήσαμε αυτόνομο σύστημα λέβητα αερίου της Daikin με νέο μονοσωλήνιου κύκλωμα και σώματα εσωτερικού βρόχου.

Για την ψύξη του ακινήτου εγκαταστήσαμε αυτόνομες μονάδες κλιματισμού σε κάθε χώρο. Το σύστημα προσφέρει αυτονομία θέρμανσης και ψύξης ανά χώρο με πολύ μικρό κόστος.

Σχεδιαστικά και διακοσμητικά επιλέξαμε τις επιρροές του Nordic design με γήινες αποχρώσεις. Με αυτό τον τρόπο το ακίνητο προσελκύει μεγαλύτερο κοινό στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ιδιαίτερο βάρος δώσαμε στην κουζίνα με το ιδιαίτερο design. Επίσης ιδιαίτερο στυλ δίνουν οι κατασκευές της εισόδου και του master υπνοδωματίου.

Το ακίνητο εκτός από την πλήρη επίπλωση διαθέτει όλο τον ηλεκτρικό εξοπλισμό (φούρνο, εστίες, ψυγείο, απορροφητήρα, εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων) καθώς και όλο τον εξοπλισμό οικίας (πιάτα, ποτήρια, καφετιέρα, ηλ σκούπα κτλ) για να λειτουργεί πλήρως αυτόνομο.

Το σπίτι αυτό βρίσκεται στις δημοφιλείς πλατφόρμες Airbnb και Booking με ετήσια απόδοση 20.000 – 23.000€. Όπως είναι απολύτως εμφανές πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία, καθώς από την επόμενη μέρα της αγοράς του ξεκινάει η απόσβεση του χωρίς ο επενδυτής να πρέπει να διαθέσει οποιοδήποτε άλλο ποσό πέραν της αγοράς του.

Τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου είναι όλα διαθέσιμα σε ηλεκτρονική μορφή.

Εκδήλωση ενδιαφέροντος

1. Χαρακτηριστικά κατασκευής

  • Πλήρης ανακαίνιση υδραυλικών (2021)
  • Πλήρης ανακαίνιση ηλεκτρικών (2021)
  • Πλήρης εκμετάλλευση των διαθέσιμων τετραγωνικών
  • Νέα κουζίνα – ντουλάπες – εσωτερικές πόρτες
  • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
  • Νέα μασίφ ξύλινα πατώματα στα δωμάτια

2. Ενεργειακή απόδοση

  • Κουφώματα Αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες
  • Θέρμανση με αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου
  • Ψύξη με αυτόνομα κλιματιστικά σε κάθε χώρο
  • Λαμπτήρες LED
  • Συσκευες ενεργειακής κλάσης Α+

 

3. Εγκαταστάσεις

  • Ασανσέρ πολυκατοικίας
  • Συναγερμός
  • Δίκτυο LAN

4. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά

  • Πλήρως επιπλωμένο
  • Πλήρως εξοπλισμένο για BnB
  • Ψυγείο  – φούρνος – εστίες – πλυντήριο ρούχων
  • Έλεγχος ενέργειας με κάρτα εισόδου
  • Τηλεόραση 50″ στο σαλόνι και 32″ στα δωμάτια

 

5. Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά

  • Εντοιχιζόμενη ντουλάπα
  • Ιταλικά έπιπλα κουζίνας
  • Εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής
  • Κρεμαστή Λεκάνη
  • Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων
  • Κρυφοί φωτισμοί
  • Ξεχωριστό Design

6. Φάκελος ποιότητας κατασκευής

  • Συνεργεία Κατασκευής – Εγγυήσεις Υλικών και Εργασιών
  • Πλήρες Αρχείο όλης της Αλληλογραφίας του Έργου
  • Οδηγός Λειτουργίας και Συντήρησης

Τοποθεσία

Περισσότερα ακίνητα

Μενού