Διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Θησείο

Γαλατείας 2, Αθήνα
Εμβαδό διαμερίσματος (τμ) : 50
Υπνοδωμάτια : 1
Λουτρό / WC : 1 πλήρες μπάνιο
Παράδοση έργου : Άμεσα διαθέσιμο
Τιμή : 159.000€
Πατήστε εδώ για να κατεβάσετε την παρουσίαση του έργου (pdf file)

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Θησείου, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική αγορά και τον πεζόδρομο.

Αγοράστηκε από την MECHA Engineering το 2020 με σκοπό την πλήρη ανακαίνιση του και την εκμετάλλευση του ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στις αρχές του 2021 το ακίνητο ανακαινίσθηκε πλήρως. Κατασκευάστηκαν νέες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τοποθετήθηκε ξύλινο μασίφ πάτωμα με τοποθέτηση ψαροκόκαλο, αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα με νέα της εταιρείας Europa σε μαύρο χρώμα.

Για την θέρμανση και ψύξη του ακινήτου εγκαταστήσαμε κεντρικό σύστημα Multi της εταιρείας Carrier με εσωτερικές μονάδες δαπέδου για την μέγιστη άνεση. Το σύστημα προσφέρει αυτονομία θέρμανσης και ψύξης ανά χώρο με πολύ μικρό κόστος.

Σχεδιαστικά επιλέξαμε το ακίνητο να είναι ξεχωριστό έτσι ώστε να προσελκύει μεγαλύτερο κοινό στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έτσι τοποθετήσαμε ιδιαίτερες γύψινες κατασκευές στους τοίχους, οι τοίχοι επενδύθηκαν με τουβλάκι και τοποθετήθηκε ένα ξεχωριστό μπιλιάρδο στο κέντρο του διαμερίσματος. Στην κουζίνα τοποθετήθηκαν ιταλικά κλασικά έπιπλα με ταμπλαδωτό πορτάκι σε τελείωμα λάκας. Το όλο στυλ έχει ολοκληρωθεί με έπιπλα vintage English style με καναπέδες Chesterfield σε χρώμα σκούρο καφέ.

Το ακίνητο εκτός από την πλήρη επίπλωση διαθέτει όλο τον ηλεκτρικό εξοπλισμό (φούρνο, εστίες, ψυγείο, απορροφητήρα, εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων, θερμοσίφωνα) καθώς και όλο τον εξοπλισμό οικίας (πιάτα, ποτήρια, καφετιέρα, ηλ σκούπα κτλ) για να λειτουργεί πλήρως αυτόνομο.

Το σπίτι αυτό βρίσκεται στις δημοφιλείς πλατφόρμες Airbnb και Booking με ετήσια απόδοση 22.000 – 25.000€. Όπως είναι απολύτως εμφανές πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία, καθώς από την επόμενη μέρα της αγοράς του ξεκινάει η απόσβεση του χωρίς ο επενδυτής να πρέπει να διαθέσει οποιοδήποτε άλλο ποσό πέραν της αγοράς του.

Τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου είναι όλα διαθέσιμα σε ηλεκτρονική μορφή.

Εκδήλωση ενδιαφέροντος

1. Χαρακτηριστικά κατασκευής

  • Πλήρης ανακαίνιση υδραυλικών (2021)
  • Πλήρης ανακαίνιση ηλεκτρικών (2021)
  • Πλήρης εκμετάλλευση των διαθέσιμων τετραγωνικών
  • Νέα κουζίνα – ντουλάπες – εσωτερικές πόρτες
  • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
  • Νέα μασίφ ξύλινα πατώματα

2. Ενεργειακή απόδοση

  • Κουφώματα Αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες
  • Θέρμανση και ψύξη με σύστημα Multi της Carrier
  • Κλιματιστικά δαπέδου για μέγιστη άνεση
  • Λαμπτήρες LED
  • Συσκευες ενεργειακής κλάσης Α+

 

3. Εγκαταστάσεις

  • Ασανσέρ πολυκατοικίας
  • Θέρμανση και ψύξη με σύστημα Multi της Carrier
  • Κλιματιστικά δαπέδου για μέγιστη άνεση
  • Συναγερμός
  • Δίκτυο LAN
  • Ηλεκτρική τέντα

4. Πρόσθετα Χαρακτηριστικά

  • Πλήρως επιπλωμένο
  • Πλήρως εξοπλισμένο για BnB
  • Ψυγείο  – φούρνος – εστίες – πλυντήριο ρούχων
  • Έλεγχος ενέργειας με κάρτα εισόδου
  • Τηλεόραση 50″ στο σαλόνι και 32″ στο δωμάτιο

 

5. Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά

  • Εντοιχιζόμενη ντουλάπα
  • Ιταλικά έπιπλα κουζίνας
  • Εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής
  • Κρεμαστή Λεκάνη
  • Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων
  • Κρυφοί φωτισμοί
  • Ξεχωριστό Design

6. Φάκελος ποιότητας κατασκευής

  • Συνεργεία Κατασκευής – Εγγυήσεις Υλικών και Εργασιών
  • Πλήρες Αρχείο όλης της Αλληλογραφίας του Έργου
  • Οδηγός Λειτουργίας και Συντήρησης

 

Τοποθεσία

Περισσότερα ακίνητα

Μενού