Διαμέρισμα 50 τ.μ. στο Θησείο

Γαλατείας 2, Αθήνα

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Θησείου, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική αγορά και τον πεζόδρομο.

Αγοράστηκε από την MECHA Engineering το 2020 με σκοπό την πλήρη ανακαίνιση του και την εκμετάλλευση του ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στις αρχές του 2021 το ακίνητο ανακαινίσθηκε πλήρως. Κατασκευάστηκαν νέες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τοποθετήθηκε ξύλινο μασίφ πάτωμα με τοποθέτηση ψαροκόκαλο, αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα με νέα της εταιρείας Europa σε μαύρο χρώμα.

Για την θέρμανση και ψύξη του ακινήτου εγκαταστήσαμε κεντρικό σύστημα Multi της εταιρείας Carrier με εσωτερικές μονάδες δαπέδου για την μέγιστη άνεση. Το σύστημα προσφέρει αυτονομία θέρμανσης και ψύξης ανά χώρο με πολύ μικρό κόστος.

Σχεδιαστικά επιλέξαμε το ακίνητο να είναι ξεχωριστό έτσι ώστε να προσελκύει μεγαλύτερο κοινό στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έτσι τοποθετήσαμε ιδιαίτερες γύψινες κατασκευές στους τοίχους, οι τοίχοι επενδύθηκαν με τουβλάκι και τοποθετήθηκε ένα ξεχωριστό μπιλιάρδο στο κέντρο του διαμερίσματος. Στην κουζίνα τοποθετήθηκαν ιταλικά κλασικά έπιπλα με ταμπλαδωτό πορτάκι σε τελείωμα λάκας. Το όλο στυλ έχει ολοκληρωθεί με έπιπλα vintage English style με καναπέδες Chesterfield σε χρώμα σκούρο καφέ.

Το ακίνητο εκτός από την πλήρη επίπλωση διαθέτει όλο τον ηλεκτρικό εξοπλισμό (φούρνο, εστίες, ψυγείο, απορροφητήρα, εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων, θερμοσίφωνα) καθώς και όλο τον εξοπλισμό οικίας (πιάτα, ποτήρια, καφετιέρα, ηλ σκούπα κτλ) για να λειτουργεί πλήρως αυτόνομο.

Το σπίτι αυτό βρίσκεται στις δημοφιλείς πλατφόρμες Airbnb και Booking με ετήσια απόδοση 22.000 – 25.000€. Όπως είναι απολύτως εμφανές πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία, καθώς από την επόμενη μέρα της αγοράς του ξεκινάει η απόσβεση του χωρίς ο επενδυτής να πρέπει να διαθέσει οποιοδήποτε άλλο ποσό πέραν της αγοράς του.

Τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου είναι όλα διαθέσιμα σε ηλεκτρονική μορφή.