Διαμέρισμα 65 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο

Ναϊάδων, Παλαιό Φάληρο
Εμβαδό διαμερίσματος (τμ) : 65
Εμβαδό εξωτερικών χώρων (τμ): 16τ.μ. εξώστες
Υπνοδωμάτια : 2
Λουτρό / WC : 1 πλήρες μπάνιο
Θέσεις στάθμευσης : -
Εμβαδό αποθήκης : -
Παράδοση έργου : Άμεσα διαθέσιμο
Τιμή : 168.000€

Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου και πιο συγκεκριμένα στην οδό Ναϊάδων δίπλα από το δημαρχείο του Παλαιού Φαλήρου. Απέχει 600μ (8 λεπτά με τα πόδια) από την θάλασσα και 300μ (4 λεπτά με τα πόδια) από την αγορά του Παλαιού Φαλήρου (Αγίου Αλεξάνδρου). Σε πολύ κοντινό δρόμο υπάρχει λαϊκή αγορά κάθε Παρασκευή. Επίσης πολύ κοντά στο ακίνητο βρίσκεται στάση ΤΡΑΜ (Παναγίτσα) καθώς και του λεωφορείου 126.

Αγοράστηκε από την MECHA Engineering το 2021 και την ίδια χρονιά ξεκίνησαν οι εργασίες για την ολική ανακαίνιση του, με σκοπό την μεταπώληση του. 

Κατά την ανακαίνιση του ακινήτου επιλέξαμε να μεταφέρουμε την κουζίνα και να δημιουργήσουμε ενιαίο χώρο κουζίνας σαλονιού (open plan). Στην παλιά κουζίνα κατασκευάσαμε ένα μικρό αλλά λειτουργικό δωμάτιο.

Κάποιες από τις πιο σημαντικές εργασίες που πραγματοποιήθηκαν είναι η πλήρης αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και η προσαρμογή τους στα νέα δεδομένα της εποχής, η τοποθέτηση νέων μασίφ πατωμάτων στα υπνοδωμάτια, η τοποθέτηση πλακιδίων μεγάλων διαστάσεων σε όλους τους υπόλοιπους χώρους και το νέο μπάνιο. 

Για την θέρμανση του ακινήτου τοποθετήσαμε αυτόνομο σύστημα λέβητα αερίου της Daikin με νέο μονοσωλήνιου κύκλωμα και σώματα εξωτερικού βρόχου. Έτσι ο χρήστης έχει την δυνατότητα να προσαρμόζει την θέρμανση στις ώρες που αυτός επιθυμεί και να ρυθμίσει το συνολικό του κόστος. Για την ψύξη του ακινήτου εγκαταστήσαμε αυτόνομες μονάδες κλιματισμού σε κάθε χώρο.

Στο διαμέρισμα έχουν τοποθετηθεί 3 μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες που βρίσκονται μια σε κάθε δωμάτιο και μια στον διάδρομο που χρησιμοποιείται ως μικρή αποθήκη. Επίσης πάνω από τον χώρο του πλυντηρίου έχουν τοποθετηθεί 2 μεγάλα ντουλάπια για τις ανάγκες αποθήκευσης απορρυπαντικών κτλ. Η κουζίνα είναι Ιταλική της εταιρείας Arredo3 με ψηλά ντουλάπια που πολλαπλασιάζουν τον αποθηκευτικό χώρο.

Το ακίνητο διαθέτει εντοιχιζόμενο ηλεκτρικό εξοπλισμό (φούρνο, εστίες, απορροφητήρα) καθώς και τοποθετημένα όλα τα φωτιστικά.

Εκδήλωση ενδιαφέροντος

1. Χαρακτηριστικά κατασκευής

  • Πλήρης ανακαίνιση υδραυλικών (2022)
  • Πλήρης ανακαίνιση ηλεκτρικών (2022)
  • Πλήρης εκμετάλλευση των διαθέσιμων τετραγωνικών
  • Νέα κουζίνα – ντουλάπες – εσωτερικές πόρτες
  • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
  • Νέα μασίφ ξύλινα πατώματα στα δωμάτια

2. Ενεργειακή απόδοση

  • Κουφώματα Αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες
  • Θέρμανση με αυτόνομο λέβητα φυσικού αερίου
  • Ψύξη με αυτόνομα κλιματιστικά σε κάθε χώρο
  • Λαμπτήρες LED
  • Συσκευες ενεργειακής κλάσης Α+

 

3. Εγκαταστάσεις

  • Ασανσέρ πολυκατοικίας
  • Προεγκατάσταση συναγερμού
  • Δίκτυο LAN σε όλους τους χώρους

4. Πρόσθετα χαρακτηριστικά

  • Γυψοσανίδες οροφής σε όλο το σπίτι
  • Φωτιστικά σπότ σε σαλόνι – κουζίνα -χώλ
  • Φωτιστικά στα δωμάτια
  • Γωνιακό διαμέρισμα

5. Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά

  • Εντοιχιζόμενη ντουλάπα
  • Ιταλικά έπιπλα κουζίνας
  • Εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής
  • Κρεμαστή Λεκάνη
  • Πλακίδια μεγάλων διαστάσεων
  • Ξεχωριστό Design

6. Φάκελος ποιότητας κατασκευής

  • Συνεργεία Κατασκευής – Εγγυήσεις Υλικών και Εργασιών
  • Πλήρες Αρχείο όλης της Αλληλογραφίας του Έργου
  • Οδηγός Λειτουργίας και Συντήρησης

Τοποθεσία

Περισσότερα ακίνητα

Μενού