Διαμέρισμα 68 τ.μ. στο Θησείο

Γαλατείας 2, Αθήνα

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Θησείου, μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική αγορά και τον πεζόδρομο.

Αγοράστηκε από την MECHA Engineering το 2020 με σκοπό την πλήρη ανακαίνιση του και την εκμετάλλευση του ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στις αρχές του 2021 το ακίνητο ανακαινίσθηκε πλήρως. Κατασκευάστηκαν νέες υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, τοποθετήθηκε πάτωμα πλακιδίων διαστάσεων 1,20 x 0,60 στους χώρους διημέρευσης και ξύλινο ημιμασίφ δάπεδο στα δωμάτια, αντικαταστάθηκαν τα κουφώματα με νέα της εταιρείας Europa με διπλούς υαλοπίνακες και ηλεκτρικά ρολά.

Για την θέρμανση του ακινήτου τοποθετήσαμε αυτόνομο σύστημα λέβητα αερίου της Daikin με νέο μονοσωλήνιου κύκλωμα και σώματα εσωτερικού βρόχου.

Για την ψύξη του ακινήτου εγκαταστήσαμε κεντρικό σύστημα Multi της εταιρείας Carrier με εσωτερικές μονάδες τοίχου σε κάθε χώρο. Το σύστημα προσφέρει αυτονομία θέρμανσης και ψύξης ανά χώρο με πολύ μικρό κόστος.

Σχεδιαστικά και διακοσμητικά επιλέξαμε τις επιρροές του Nordic design με γήινες αποχρώσεις. Με αυτό τον τρόπο το ακίνητο προσελκύει μεγαλύτερο κοινό στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ιδιαίτερο βάρος δώσαμε στην κουζίνα με το κρεμαστό απορροφητήρα στο κέντρο. Επίσης ιδιαίτερο στυλ δίνει το γυάλινο διαχωριστικό καθώς και το κεφαλάρι του master κρεβατιού που είναι επενδεδυμένο με πλακάκι και κρυφό φωτισμό.

Το ακίνητο εκτός από την πλήρη επίπλωση διαθέτει όλο τον ηλεκτρικό εξοπλισμό (φούρνο, εστίες, ψυγείο, απορροφητήρα, εντοιχισμένο πλυντήριο ρούχων, εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων) καθώς και όλο τον εξοπλισμό οικίας (πιάτα, ποτήρια, καφετιέρα, ηλ σκούπα κτλ) για να λειτουργεί πλήρως αυτόνομο.

Το σπίτι αυτό βρίσκεται στις δημοφιλείς πλατφόρμες Airbnb και Booking με ετήσια απόδοση 26.000 – 30.000€. Όπως είναι απολύτως εμφανές πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία, καθώς από την επόμενη μέρα της αγοράς του ξεκινάει η απόσβεση του χωρίς ο επενδυτής να πρέπει να διαθέσει οποιοδήποτε άλλο ποσό πέραν της αγοράς του.

Τα νομιμοποιητικά έγγραφα του ακινήτου είναι όλα διαθέσιμα σε ηλεκτρονική μορφή.